房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
為抑制過熱的房地產市場，並使房屋重回居住屬性，大陸金融機構不斷調整房貸定價機制。據市調機構融360最新數據顯示，今年9月，全大陸民眾購入第一間房和第二間房的平均貸款利率均出現上漲，分別達5.22%和5.60%，其中首套房貸平均利率更已是今年第9度上漲。
數據顯示，9月全大陸首套房平均利率為5.22%，相當於銀行基準利率的1.06倍，較上月成長2.01%，年增率達17.66%；而第二套房貸方面，平均利率則為5.60，較上月平穩成長，並較去年同期5.39%提升。
從銀行執行層面來看，在融360調查全大陸35個主要城市內的533家銀行中，9月共有137家首套房利率上升，367家持平，僅13家下調，其餘則暫停受理相關業務；二套房貸方面，也有超過338家持續執行較基礎利率高出10%以上的政策。
對此融360分析師李唯一指出，政策調控使得房屋回歸居住屬性後，投資用途的交易會大幅度降低；此外，銀行對於購房貸款審核，以及額度把控將會更加嚴格，其他途徑的貸款使用範圍也將受到監管，總體流入房貸市場的資金也會受到限制。因此他認為，無論是購屋市場還是仲介市場，都將迎來一定的變革。
融360分析師李萬賦也說，從2014年降息以來，銀行一直進行資產重新定價的工作。期間，受到資產荒和壞帳風險暴露的影響，結合房地產去庫存，住房貸款成為大量銀行優先配置的資產，提供了較多利率折扣，但隨著近年市場流動性收縮、銀行負債成本上升，再加上政策調控，以及對信貸額度的限制，提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。
但值得注意的是，李唯一提到，9月平均利率漲幅已經較上月有降低，例如一、二線城市在本月都沒有大太幅度的調漲變動，因此他認為房貸市場整體調整應該已經大致完成，或許將達到臨界值。
為解決產業界「五缺」的問題，行政院長賴清德今(14)日下午主持「企業投資障礙『五缺』之缺地議題會議」，並裁示有關工業區閒置土地處理，決議採取強制拍賣，原則上採取「先罰後賣」，若地主仍不釋出土地，政府得「強制拍賣」。
行政院發言人徐國勇表示，賴清德院長今日主持會議，已做相關裁示，包括針對工業區閒置土地處理，決議採取強制拍賣，原則上採取「先罰後賣」，若地主仍不釋出土地，政府得「強制拍賣」，有關法規設計及執行面等問題，會請政務委員羅秉成召集法務部、經濟部進一步研商討論。
賴清德指出，關於土地供需問題，並非各個產業都缺地，目前產業需求580公頃土地，政府2年內可盤點出604公頃土地供產業需求，他已指示經濟部再進一步盤整詳細數據，並透過多方媒合，提供產業所需用地。
有關產業園區容積率放寬部分，賴清德說，原則上將以六都為主，會請內政部邀集六都都市發展局長或都市計畫單位負責人，告知六都產業園區容積放寬是為解決「缺地」問題的重大政策，希望六都能配合。
對於財政部所有的公有工業地出售部分，賴清德表示，將要求財政部公開資訊並設立單一窗口；有關台糖土地，請經濟部邀集行政院農委會及台糖公司討論研商台糖「只租不售」的政策能否更有彈性調整的空間。
有關前瞻基礎建設的經費運用，賴清德強調，為協助產業解決土地缺乏的問題，除了開發新的平價工業園區外，也會協助現有工業園區的公共建設。
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記者 張家嘯 報導
國內網路投保業務發展，逐漸受到民眾青睞。根據金管會統計，從103年8月開放保險業經營網路投保業務以來，截至今(106)年6月底，產、壽險已經合計收到111.7萬件，累計保費收入更突破10億元，達新台幣10.84億元，而隨著更多業者加入後，未來成長潛力可期。
目前開辦網路投保的業者，包括產、壽險各有14家，承作量前三大壽險公司分別為富邦人壽、國泰人壽、中國人壽；而前三大產險公司則為富邦產險、新安東京海上產險、明台產險。
今年上半年網路投保業務有極佳的表現，1~6月產險就收到23萬餘件，保費收入2.8億元，年增率達46.26%；壽險業收到保單件數雖僅有12萬餘件，但保費收入8,160萬元，年增率超過150%。其中產險業者雖然投保金額都不大，其實未來還有相當大成長空間，以現階段來看，機車險、旅平險、汽車險都有不錯的潛力。
金管會表示，近期像是南山產物也獲准開辦網路投保，更陸續開放保經代公司也能試辦，目的就是讓消費者可以在銀行或保經公司經營的網站上，同樣買得到保險公司商品。
據瞭解，此項新政策金管會規畫是核准的試辦額度為10家，現在已經通過6家，包括有玉山銀行、中國信託、國泰世華銀行、錠嵂保經、台名保經、公勝保經，而僅只有國泰世華尚未正式營業。
金管會指出，保經代公司的網路投保業務，迄今累計投保件數約1,041件、保費收入約25萬元。主要是辦理時，除了與公司系統建置有關外，還必須與合作保險公司進行系統介接，以及銷售的商品、費率等環節溝通，因此作業期相對較久。
原文出處
- 網路投保業績大躍進 富邦產壽險最大贏家
- 開放網路投保8類險種 信用卡年底前可認證
- 保費又漲該怎麼省錢？這張神卡非辦不可！
- 網路投保看好旅綜險 手機保固險業績爆發
國際青年商會中華民國總會中區會、台中市亞哥國際青年商會籌辦公益棒球賽，募資購買棒球、球棒、球衣等棒球用具，贈予南投縣千秋國小、中興國中棒球隊，22日在南投縣政府舉行捐贈儀式，眾人開心合影。中央社記者蕭博陽南投縣攝 106年8月22日
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被銀行停卡了，是否就無法申貸了嗎？
原則上，銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算)，目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡，滿5年即可辦信貸，若未清償完畢則無法辦理，但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。
攤販想要貸款週轉，銀行是否會接受辦理？
若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的，但若非上述情形，原則上 因為沒有收入證明，所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。
若目前沒有工作，是否可申辦信用貸款呢？
若目前為剛離職的狀態，則可申貸現金卡，但額度會有一定之限制，另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。
免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度？
額度在10~120萬元之間，依個人提供資料來評定。
如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?
只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。
如何才能加速銀行審查的時間？
1.傳真時保持資料的完整性
2.要避免資料不清
3.資料保持最新
4.檢附資料所包含的期間
5.問清楚那些資料需要正本
為何信用貸款會辦不下來?
凡申請信用貸款者，都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形，只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同))，就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。
短時間向銀行密集申請貸款和信用卡，還可以提出申請嗎？
若半年內查詢紀錄高達6-10次，則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款，銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中，是否有分散借款之企圖，可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。
如果目前剛離職者，那又如何來申請貸款呢？
如果您剛離職，又迫切需要一筆現金，原則上可能只能辦理現金卡，不過利率高、額度又有限，另也可透過便利貸的專業服務，幫您評估是否還有其他可行之方式。
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